СМИ вычислили, что подешевеет в следующем году

отметили
66
человек
в архиве
СМИ вычислили, что подешевеет в следующем году
Разбушевавшийся финансовый кризис принес россиянам не только разочарования, но и маленькие радости. В разгар кризиса можно по дешевке сделать ремонт жилья, купить со скидкой качественный автомобиль, одежду, обувь и даже квартиру, пишет во вторник "Московский комсомолец".

Чтобы покупатель вернулся на рынок недвижимости, необходимо, чтобы цены упали на 25-50%, посчитали аналитики Unicredit Aton. По их расчетам, с 1 сентября российские рынки в среднем упали на 60%, тогда как жилье подешевело лишь на 3%. По признанию строителей, сейчас спрос на недвижимость снизился примерно в два раза. Кризис выбил из рук застройщиков все старые “козыри”: цены на цемент, металл, другие стройматериалы катастрофически падают, при этом гастарбайтеры готовы работать за “копейки”, лишь бы их не выгоняли со стройки.

— Товары массового спроса тоже подешевеют

Себестоимость строительства 1 квадратного метра типового жилья в Москве (без учета городских обременений) колеблется в районе 30 тысяч рублей, при этом на рынке средняя цена 1 “квадрата” — 150 тысяч. Возможно, что часть пятикратной маржи оседает в карманах чиновников, контролирующих стройрынок, но все-таки аппетиты застройщиков явно не соответствуют текущей ситуации, отмечает издание.

Для сравнения — на открытых рынках европейских стран маржа в 20% считается достаточно большой. Уже сейчас в Москве многие известные девелоперы снизили цены на квартиры на 10-25%, но покупатели явно ждут большего.

Частные инвесторы в такой ситуации начинают нервничать, поэтому в январе-феврале москвичам следует ожидать новой волны снижения цен на новостройки. В ходе конкретных переговоров по продаже квартир и они нередко соглашаются на значительные скидки и уступки в цене. Ведь весной они выручат за свои квартиры еще меньше. По прогнозу Сбербанка, долларовые цены на жилье в Москве к концу 2009 г. упадут на 47-60% на первичном рынке и на 37-51% — на вторичном. Часть экспертов полагает, что падение цен в России может продолжаться два года.
Добавил Koreps Koreps 23 Декабря 2008
Комментарии участников:
tur80
+5
tur80, 23 Декабря 2008 , url
Ну и толку, что все дешевеет. Денег то все равно нет :(
allx
+1
allx, 23 Декабря 2008 , url
есть ведь тут народ, который каким-либо образом связан с сетями таких как мвидео, эксперт, техносила, эльдорадо
как считаете или знаете — после нового года скидки возрастут? ну или на кройняк не снизятся?

хочу обновить дома бытовую технику вот и думаю взять на этой недели — до нового года или после,
когда и народа меньше будет в магазинах чтобы не участвовать в этом предновогоднем сумасшествии с очередями и замыленными консультантами
borovik
0
borovik, 23 Декабря 2008 , url
Туфта все эти прогнозы — в начале года нам прогнозировали уже эти же эксперты рай на земле — где они теперь эти оракулы?
В строительстве спад — даже если сейчас распродадут часть по дешевке, то нового почти ничего не строится — уменьшится предложение, так даже при минимальном спросе (из-за отсутствия денег наличных у населения и кредитов) все равно баланс предложение/спрос останется на том же уровне.
На вторичном рынке вообще затишье — у меня есть квартира для продажи, так пока цена меня не устроит, я ее продавать не буду. Каши она не просит, а пока суть да дело в ней квартиранты поживут.
catherina
0
catherina, 23 Декабря 2008 , url
А с чего бы ценам на шмотки падать?
allx
+1
allx, 23 Декабря 2008 , url
а почему бы и не падать
я лично в прошедшие выходные отоваривался, скидки до 70% в бутиках сейчас
можно спокойно купить хорошую вещь, которую раньше в ломы было бы брать из-за дороговизны
catherina
0
catherina, 23 Декабря 2008 , url
Хм… Это в каких бутиках?)
сейчас по идее уже новогодние распродажи. некоторые даже раньше начались
allx
0
allx, 23 Декабря 2008 , url
у нас в России не было до кризиса настоящих новогодних распродаж
они начинались после рождества обычно
все "скидочно-рекламные" кампании как правило мы готовили в декабре на январь в этом году на 2-4 недели раньше
catherina
0
catherina, 23 Декабря 2008 , url
дык бутик назовите?
allx
0
allx, 24 Декабря 2008 , url
мне как не женщине сложновато держать в голове название бутиков =)
на сколько помню последняя покупка была сделана в Эконике (обувь), там было 50% скидка
туфли стоящие около 7 т.р. я взял за 3 с копейками

ещё зимнюю куртку (не кожа) стоимостью 17 т.р. я взял за 10. в "Onegin" по моему
catherina
0
catherina, 24 Декабря 2008 , url
А, ну мне туды не надо. Я думала, вы про какой-нибудь Дольче....)
allx
0
allx, 24 Декабря 2008 , url
я не покупаю одежду с громкими/дорогими лейблами чтобы в своих кругах общения не выглядеть "мудаком" :)
например рубашку дольче за 500-700$ брать могут только богатые люди с месячным доходом в пределах от миллиона рублей, к таковым я не отношусь
catherina
0
catherina, 24 Декабря 2008 , url
Да здравствует sale!
triton
0
triton, 23 Декабря 2008 , url
Цены во многих сферах должны упасть процентов до 30%. Многое думаю, будет зависеть от того, на сколько все-таки упадут цены на бензин — ведь это по сути составная часть всех, ВСЕХ товаров — транспортные расходы…
allx
0
allx, 23 Декабря 2008 , url
бензин я предполагаю упадёт в среднем по России до 16 руб.
triton
0
triton, 24 Декабря 2008 , url
Если сейчас в среднем 22, то бензин упадет на 20-25%. Соответственно это уже может привести к снижению ВСЕХ товаров на 1-2%, так как по мне доля доставки в большинстве товаров общего потребления составляет 4-6%.

Однако здесь должна пойти цепная реакция из-за общего снижения цен на все составляющие. Поэтому после нового года цены должны упасть, тут могут расти цены только в тех сферах, где производство сейчас вообще стоит и соответственно продукция не выпускается. Таким образом, искусственно хотя бы частично соотношение спроса и предложения смещается в сторону производителя…
knup-ru.livejournal.com
0
knup-ru.livejournal.com, 26 Декабря 2008 , url


Войдите или станьте участником, чтобы комментировать