Согласно полугодовому финансовому прогнозу Международного валютного фонда (МВФ), убытки банков и других кредитных учреждений от глобального финансового кризиса превысят $4 трлн. В январе МВФ прогнозировал, что потери составят $2 трлн.

Специалисты Фонда предупреждают, что мировым правительствам придется национализировать еще больше финансовых институтов для того, чтобы удержать экономическую систему от коллапса, сообщает агентство dpa. В то же время, МВФ предостерегает власти от использования «финансового протекционизма» — политики, поощряющей отказ местных банков от инвестиций за рубеж для того, чтобы подхлестнуть объемы кредитования на родине.

В эпицентре финансового кризиса находится жилищный рынок США. Убытки от проблемных ипотечных активов в стране достигают $2,7 трлн. Убытки банков и других финансовых учреждений от проблемных ценных бумаг и займов в Европе составят порядка $1,2 трлн, в Японии – $149 млрд.

В нескольких европейских странах – например, в Великобритании, Ирландии и Испании — в минувшем году лопнули пузыри недвижимости. Схожая ситуация наблюдалась в отдельных районах Японии.

По мнению аналитиков МВФ, глобальные убытки от финансового кризиса достигнут $4,1 трлн. Две трети этой суммы придется на потери банков. Наибольшие убытки также понесут пенсионные фонды и страховые компании.

В этой связи можно вспомнить мнение профессора Университета Джорджа Мейсона в США Тодда Цывики, который не согласен с администрацией президента Барака Обамы в том, что пузырь, лопнувший на рынке недвижимости страны, является трагедией национальных масштабов.

Исследование профессора выявило три характерных типа жилищных рынков — и только на одном из них, по его мнению, наблюдаются признаки настоящего спада, пишет журнал Forbes.

Рынок первого типа ведет себя так, как и должны себя вести рынки – когда предложение и спрос взаимно дополняют друг друга. Когда цены в таких городах, как Даллас и Шарлотта, росли, строители возводили новые дома. Когда рост цен замедлялся, девелоперы прекращали строительство. Профессор утверждает, что цены на этих рынках росли постепенно, а сейчас возвращаются обратно на землю.

Рынки второго типа – Нью-Йорк, Бостон, Сан-Франциско и Вашингтон – имеют долгую историю ценовой нестабильности. Предложение жилья в этих городах ограничено либо географическими факторами — так, Сан-Франциско с трех сторон окружен водой, – либо нормами землепользования, и повышение спроса на таких рынках приводит к росту цен. В случае ослабления спроса цены падают. «Но люди, живущие в этих городах, уже привыкли к ценовым качелям и держатся за свои дома, поскольку уверены в том, что цены в конечном итоге пойдут вверх».

Рынок третьего типа, расположенный на юге – юго-западе США (Лас-Вегас, Феникс, Тампа), характеризуется ростом цен, которое основывалось на допущении, что в данном регионе будет наблюдаться наплыв покупателей «вторых домов» или пенсионеров. Вслед за повышением цен появились спекулянты, которые и надули пузыри на этих рынках недвижимости. Кроме того, здесь были построены сотни тысяч новых домов, и этот переизбыток предложения не даст ценам на жилье подняться еще в течение нескольких лет.

Профессор Цывики утверждает, что администрация Обамы должна подбадривать американцев, а не заявлять о разрушении американской мечты. Этой цели, к примеру, могут послужить уверения в том, что проблемы с изъятием жилья за долги по ипотеке носят локальный характер.