Комментарии участников:
очень любопытны цифры в статье
В Ростове-на-Дону цена нормальной гостинки от 1 500 000
средняя зарплата 15 000, в год 180 000
отношение примерно 9:1
интересно как обстоит дело по городам России
п.с. за цифры не пинать
взял из Гугла среднюю зарплату по Ростову
нормальное соотношение цены квартиры к среднегодовому доходу граждан должно составлять порядка 6:1. В Поднебесной это соотношение достигает 22:1.
В Ростове-на-Дону цена нормальной гостинки от 1 500 000
средняя зарплата 15 000, в год 180 000
отношение примерно 9:1
интересно как обстоит дело по городам России
п.с. за цифры не пинать
взял из Гугла среднюю зарплату по Ростову
угу. ну, гостинка 1300 впринципе. но гостинка для семьи — чисто формальное жилье по большому счету. недавно видел гостинку с параметрами — 15/10/5 — долго курил...
сейчас за 1.5 можно уже однушку купить. но терпимая трешка сейчас стоит 3 миллиона. делим 3000/180 = 16.6 лет не писять и не какать.
сейчас за 1.5 можно уже однушку купить. но терпимая трешка сейчас стоит 3 миллиона. делим 3000/180 = 16.6 лет не писять и не какать.
я думаю у нас в стране не мало народу живет только за счет того, что квартиры сдают, доставшиеся по наследству или еще как-нибудь, им обидно будет
думаете много у кого есть более двух квартир на семью, доставшиеся по наследству??
Если так пусть продают — деньги в банк. Доход примерно такой же.
Если так пусть продают — деньги в банк. Доход примерно такой же.
это зависит от стоимости квартиры.
Но, если доход от процентов с банка такой же как и от сдачи квартиры — проще квартиру продать, поскольку если вдруг налоговая узнает (например соседи скажут), то штраф будет мало не покажется. Тут где-то новость была о 300 тыс. штрафа
с другой стороны, недвижимость все-таки хорошее вложение капитала, чем и пользуются скупщики недвижимости
Но, если доход от процентов с банка такой же как и от сдачи квартиры — проще квартиру продать, поскольку если вдруг налоговая узнает (например соседи скажут), то штраф будет мало не покажется. Тут где-то новость была о 300 тыс. штрафа
с другой стороны, недвижимость все-таки хорошее вложение капитала, чем и пользуются скупщики недвижимости
от стоимости квартиры как правило зависит и стоимость её съема
стоит 1 млн значит дороже чем за 8-10 т.р. её не сдать минус кварплата в районе 2 т.р.
стоит 1 млн значит дороже чем за 8-10 т.р. её не сдать минус кварплата в районе 2 т.р.
зависимость относительная. Поскольку есть минимальная стоимость любой квартиры и сезонность.
Допустим, однушку в Москве минимально можно снять за 18 штук (плюс комуналка). Стоимость этой однушки пусть будет 3 лимона. Дальше кладем в банк и в месяц имеем минимум 25 штук.
Примерно, баш на баш и получается.
Допустим, однушку в Москве минимально можно снять за 18 штук (плюс комуналка). Стоимость этой однушки пусть будет 3 лимона. Дальше кладем в банк и в месяц имеем минимум 25 штук.
Примерно, баш на баш и получается.
квартира надежнее, банк может однажды накрыться или там еще что, война, эпидемия, гиперинфляция, девальвация… и т.д. а квартира вот она стоит.
ну допустим сдают хату за 20 т.р. стоимостью 3 млн.
если эту хату продать вырученных денег хватит на 14 лет
если эту хату продать вырученных денег хватит на 14 лет
Не думаю, что поможет. Будут записывать квартиры на родственников, знакомых и просто левых людей за деньги.
растет риск инвестиции. да и вообще теряется юирдическая чистота процесса.
возможно кого это таки заставит уйти из пузыря в реальное дело
возможно кого это таки заставит уйти из пузыря в реальное дело
Всем пох на юридическую чистоту, когда можно хорошо заработать. Пример: много ли людей в Москве сдают квартиру легально и платят налоги?
вы верите в людей))
как там у классика:
как там у классика:
москвичи люди как люди, только квартирный вопрос их испортил
для этого есть закон который давно обсасывают в Думе(уже лет 6)
налог на недвижимость, небольшой процент от рыночной стоимости квартиры
хоть 10 квартир имей, но налог плати
а китайский вариант у нас не пройдет, будут записывать на бабушек, дедушек, как сейчас и делают чтобы скрыть доходы от коррупции
налог на недвижимость, небольшой процент от рыночной стоимости квартиры
хоть 10 квартир имей, но налог плати
а китайский вариант у нас не пройдет, будут записывать на бабушек, дедушек, как сейчас и делают чтобы скрыть доходы от коррупции