Власти Пекина запретили покупать более двух квартир на семью

отметили
81
человек
в архиве
Власти Пекина запретили покупать более двух квартир на семью
Чтобы остановить небывалый рост цен на недвижимость в столице Китая, власти Пекина запретили жителям приобретать более двух квартир на одну семью.

Таким образом, каждая семья, уже имеющая жилье, сможет официально приобрести лишь еще одну квартиру.

Помимо запрета на совершение сделок купли-продажи по приобретению трех и более квартир на одну ячейку общества, муниципалитет Пекина потребовал от банков прекратить выдачу ипотечных кредитов на покупку недвижимости семьям, уже владеющим двумя жилищами. В соответствии с новыми правилами, отныне новое жилье в столице КНР не смогут купить и граждане, не являющиеся жителями Пекина, а также лица, которые не могут доказать, что они были налоговыми резидентами города по крайней мере в течение года.

В обнародованном в конце 2009 года докладе Академии общественных наук КНР отмечалось, что из-за чрезмерно высоких цен на недвижимость приобрести собственную квартиру в Китае не могут 85% семей. В документе указывалось, что нормальное соотношение цены квартиры к среднегодовому доходу граждан должно составлять порядка 6:1. В Поднебесной это соотношение достигает 22:1.

В 2009 году средняя цена квадратного метра в новостройках Пекина и Шанхая составляла около 2,2 тыс. долларов, тогда как среднегодовой доход жителя китайской столицы не превышал 6,6 тыс. долларов. Проще говоря, среднестатистический пекинец, не тратя ни копейки на еду и одежду в течение года, мог купить лишь три квадратных метра жилья. Согласно Глобальному индексу стоимости жилья за 2009 год, подготовленному консалтинговой компанией Knight Frank, цены на жилую недвижимость в Гонконге и материковом Китае в минувшем году выросли более чем на четверть.
Добавил Ivan_IV Ivan_IV 30 Апреля 2010
Комментарии участников:
fStrange
+3
fStrange, 30 Апреля 2010 , url
очень любопытны цифры в статье
нормальное соотношение цены квартиры к среднегодовому доходу граждан должно составлять порядка 6:1. В Поднебесной это соотношение достигает 22:1.

В Ростове-на-Дону цена нормальной гостинки от 1 500 000
средняя зарплата 15 000, в год 180 000
отношение примерно 9:1

интересно как обстоит дело по городам России

п.с. за цифры не пинать
взял из Гугла среднюю зарплату по Ростову
sound
+2
sound, 30 Апреля 2010 , url
угу. ну, гостинка 1300 впринципе. но гостинка для семьи — чисто формальное жилье по большому счету. недавно видел гостинку с параметрами — 15/10/5 — долго курил...

сейчас за 1.5 можно уже однушку купить. но терпимая трешка сейчас стоит 3 миллиона. делим 3000/180 = 16.6 лет не писять и не какать.
skrt
+3
skrt, 30 Апреля 2010 , url
интересное решение.
У нас бы так сделать.
Не больше двух квартир на семью или организацию.
Lester
0
Lester, 30 Апреля 2010 , url
я думаю у нас в стране не мало народу живет только за счет того, что квартиры сдают, доставшиеся по наследству или еще как-нибудь, им обидно будет
skrt
+2
skrt, 30 Апреля 2010 , url
думаете много у кого есть более двух квартир на семью, доставшиеся по наследству??
Если так пусть продают — деньги в банк. Доход примерно такой же.
Lester
+2
Lester, 30 Апреля 2010 , url
ну на самом деле не знаю как в стране, но в Москве таких точно немало, многих знаю лично
allx
0
allx, 1 Мая 2010 , url
больше получается
skrt
0
skrt, 1 Мая 2010 , url
это зависит от стоимости квартиры.
Но, если доход от процентов с банка такой же как и от сдачи квартиры — проще квартиру продать, поскольку если вдруг налоговая узнает (например соседи скажут), то штраф будет мало не покажется. Тут где-то новость была о 300 тыс. штрафа

с другой стороны, недвижимость все-таки хорошее вложение капитала, чем и пользуются скупщики недвижимости
allx
0
allx, 1 Мая 2010 , url
от стоимости квартиры как правило зависит и стоимость её съема
стоит 1 млн значит дороже чем за 8-10 т.р. её не сдать минус кварплата в районе 2 т.р.
skrt
0
skrt, 1 Мая 2010 , url
зависимость относительная. Поскольку есть минимальная стоимость любой квартиры и сезонность.
Допустим, однушку в Москве минимально можно снять за 18 штук (плюс комуналка). Стоимость этой однушки пусть будет 3 лимона. Дальше кладем в банк и в месяц имеем минимум 25 штук.
Примерно, баш на баш и получается.
Ivan_IV
+2
Ivan_IV, 1 Мая 2010 , url
квартира надежнее, банк может однажды накрыться или там еще что, война, эпидемия, гиперинфляция, девальвация… и т.д. а квартира вот она стоит.
У-ук
0
У-ук, 3 Мая 2010 , url
война и эпидемия, землетрясение обнулят квартиру, также как и вклад в банке
allx
0
allx, 1 Мая 2010 , url
ну допустим сдают хату за 20 т.р. стоимостью 3 млн.
если эту хату продать вырученных денег хватит на 14 лет
corund
+2
corund, 30 Апреля 2010 , url
Не думаю, что поможет. Будут записывать квартиры на родственников, знакомых и просто левых людей за деньги.
comander
+10
comander, 30 Апреля 2010 , url
растет риск инвестиции. да и вообще теряется юирдическая чистота процесса.
возможно кого это таки заставит уйти из пузыря в реальное дело

corund
0
corund, 30 Апреля 2010 , url
Всем пох на юридическую чистоту, когда можно хорошо заработать. Пример: много ли людей в Москве сдают квартиру легально и платят налоги?
Ivan_IV
0
Ivan_IV, 30 Апреля 2010 , url
только тут есть прекрасная возможность вообще лишиться квартиры процентов так на 95 или больше
corund
0
corund, 30 Апреля 2010 , url
Как вы вероятность оценили? Я думаю она значительно меньше.
Ivan_IV
0
Ivan_IV, 30 Апреля 2010 , url
вы верите в людей))

как там у классика:
москвичи люди как люди, только квартирный вопрос их испортил
sound
+1
sound, 30 Апреля 2010 , url
главное — правильно перелинковать квартиры :)
comander
0
comander, 30 Апреля 2010 , url
вообще налогообложение сданной бабушкиной квартирки для меня сомнительно в смысле целесообразности…
fStrange
+4
fStrange, 30 Апреля 2010 , url
для этого есть закон который давно обсасывают в Думе(уже лет 6)
налог на недвижимость, небольшой процент от рыночной стоимости квартиры
хоть 10 квартир имей, но налог плати

а китайский вариант у нас не пройдет, будут записывать на бабушек, дедушек, как сейчас и делают чтобы скрыть доходы от коррупции
godzila
0
godzila, 25 Февраля 2011 , url
И заметьте, ничего не надо выдумывать. Все просто и понятно. Ну а если есть бабушка в центре москвы и нет внуков, которым достанется квартира — то можно расприватизировать жилье и продолжать в нем спокойно жить.


Войдите или станьте участником, чтобы комментировать