Берлинцу достаточно копить на квартиру всего 3 года

отметили
63
человека
в архиве
Берлинцу достаточно копить на квартиру всего 3 года
Жителям Берлина для приобретения типовой квартиры потребуется всего 3 года. Это обусловлено тем, что берлинцы могут купить недвижимость по цене до 1 тысячи долларов за кв м — значительно ниже, чем в других европейских столицах. К такому выводу пришли аналитики международного агентства недвижимости Gordon Rock в ходе проведенного исследования по доступности жилья.

Важно отметить, что расчет дохода проведен для среднестатистических жителей городов – т.е. для тех, чья профессия может быть отнесена к рабочим специальностям, сфере услуг, сфере образования и служащим. Как следствие, произведена оценка стоимости таких объектов недвижимости, которые являются востребованными именно у обычных жителей городов. В качестве типового объекта недвижимости в исследовании принята квартира площадью 70 кв м, которая расположена в периферийных районах города и которая может быть условно отнесена к классу "типовая новостройка". Поэтому стоимость 1 кв м в конкретном городе, используемая в исследовании, ниже средней стоимости 1 кв м, на которую существенно влияет жилье luxury и бизнес-класса.

Согласно исследованию, срок, который необходим для покупки типовой квартиры жителям остальных столиц Европы, существенно продолжительнее, чем для берлинцев. Вместе с тем, достаточно короткие сроки потребуются жителям Риги (6,8 лет), Хельсинки (7,1), Таллинна (7,9), Брюсселя (8), Копенгагена (8,3), Лиссабона (8,4), Вены (9,3) и Осло (10лет).

И все-таки большинство крупнейших городов Европы имеет значение показателя в диапазоне от 10 до 14 лет. А для самых дорогих столиц Европы срок еще продолжительнее – Лондон (16,4), Париж (19) и Рим (20,9 лет).

К сожалению, продолжительный срок характерен и для Москвы (17,2), Санкт-Петербурга (15,9) и Киева (20,1). Основная причина состоит в том, что средний уровень заработной платы жителей этих мегаполисов пока существенно ниже европейского уровня, передает ПРАЙМ-ТАСС.
Добавил Никандрович Никандрович 8 Июля 2010
Комментарии участников:
Лиман
-2
Лиман, 8 Июля 2010 , url
Москвы (17,2), Санкт-Петербурга (15,9) и Киева (20,1)
В Киеве вроде демократия, свобода слова, она разве не помогает челам приобретать жильё быстрее чем в тоталитарной полной феодализма и средневековья России?!
people_can_fly
+2
people_can_fly, 8 Июля 2010 , url
Увы, демократия и свобода слова не наполняют кошелек :)
latpost
0
latpost, 8 Июля 2010 , url
достаточно короткие сроки потребуются жителям Риги (6,8 лет)
В Риге во время кризиса самое большое падение цен
Technician
+5
Technician, 8 Июля 2010 , url
Не верю. Построенная новостройка 70 кв.м. в Москве на периферии будет стоить где-то $420000. По $6000 за метр. Если эту сумму разделить на 17 лет, то получится около $2000 в месяц. И, скажите, реально рядовому служащему откладывать по $2000 в месяц? Зарабатывать — может быть. Но! Надо учесть расходы на жилье, еду, одежду, транспорт и т.д. по мелочи. В результате получится, что даже $1000 в месяц регулярно откладывать непросто. А это превращает 17,2 года в 34,4, между прочим.

Можно, конечно, покупать на этапе строительства (такие цены обычно и рекламируются), будет как раз где-то вдвое дешевле. Но есть большой риск пролететь.
godzila
+9
godzila, 8 Июля 2010 , url
А самое сладкое позабыли. Проценты по ипотеке. Берлинцу не обязательно копить всю жизнь, что бы на старости лет купить квартиру. Москвич всю жизнь будет кормить банк.

evilKabab2
0
evilKabab2, 8 Июля 2010 , url
Жизни явно не хватит
grandfin
0
grandfin, 8 Июля 2010 , url
Средняя з/п в Германии 10000 евро, ежемесячно на еду на одного члена семьи тратиться 750-1500 евро (если дома), 1500-2500 евро (если в общепите), постоянные коммунальные и социальные платежи составляют порядка 700 евро, налог на этот доход составляет 4200 евро (42%).
shopos
+2
shopos, 8 Июля 2010 , url
в германии средняя зарплата — 4500евров
shopos
+1
shopos, 8 Июля 2010 , url
или 10 тыс это без налога?
grandfin
+2
grandfin, 8 Июля 2010 , url
Все правильно, средняя заработная плата 10000, без налога на доходы это составляет 5800.
comander
0
comander, 8 Июля 2010 , url
никогда не понимал как можно в здравом уме оперировать суммами доходов до налогообложения...
какой то примитивный аутотренинг
AnatolyV
0
AnatolyV, 8 Июля 2010 , url
Как раз оперируя цифрами реального заработка и реальных расходов мы и начинаем понимать, на какие шиши живут чиновники и протчее государство.
Налоги — это такие же расходы, как и питание, квартира, отпуск, машина.

Просто они идут (неявно) на оплату услуг защиты от преступности, от внешнего нападения, социального страхования разных видов и так далее, естественно, при этом часть (не будем уточнять какая) разворовывается.

Отказываясь считать свои налоги мы как раз и позволяем делать себя быдлом, терпилами и так далее.
comander
0
comander, 8 Июля 2010 , url
вы забыли налог на северный климат.
но я говорю вовсе не об этом.
вы никогда не сталкивались с бюджетниками у которых оклад 100! рублей
а по факту только 87?
я боюсь наврать так как персказываю, но тем не менее: в иных конторах сначала платыт зр\пл а потом удерживают налог с нее. не спрашивайте как.
AnatolyV
0
AnatolyV, 8 Июля 2010 , url
В том то все и дело!!! Практически везде в бывшем СССР (еще с тех времен) удержание налогов идет по месту выплаты. Почитайте свой расчетный листок.
Это обычная бухгалтерия не меняющая сути дела:

Начислено (кредит)
Оклад 100 руб
Удержано (дебет)
Налоги 12 руб 97 копеек
Аванс 20 руб
Зарплата 67 руб
——
Переходящий остаток 3 копейки (в пассиве для организации, в активе для Вас)

Так вот:
РЕАЛЬНЫЙ ЗАРАБОТОК = 100
И не важно, что выдали на руки 20 аванса и 67 зарплаты
Надо считать, что получил 100 рублей, из которых САМ (точнее бухгалтерия по ТВОЕМУ поручению) 12 руб 97 копеек ты заплатил Государству в оплату услуг, которые оно предоставляет.
comander
0
comander, 8 Июля 2010 , url
если вам нравится считать что вы получает 100 имея 87 — ваше право. тем более если это тешит ваше самолюбие.
я же исхожу из практичного посыла с целью формирования своего локального семейного бюджета. и в этом бюджете есть тоьлко один приход — 87 рублей. все.
п.с. считать финансовыен потоким работодателя — это полезное матеатическое упражнение для ума, вредное для психики
AnatolyV
0
AnatolyV, 8 Июля 2010 , url
А почему Вы собственно оперируете числом 87?
Ведь из них Вы сразу же отдаете, скажем, 15 в качестве квартплаты.
Тогда уж еще проще считать, что Ваша зарплата 72.
Если Вы платите по кредиту — вычтите и его.
Чем уплаченные налоги (13) хуже квартплаты (15)?
Вы сознательно не хотите видеть сколько платите чиновникам и милиционерам.
По Вашей логике — ВЫ им не платите НИЧЕГО.
Ну тогда и они Вам ТОЖЕ НИЧЕГО НЕ ДОЛЖНЫ. И Вы к ним не имеете права предъявлять никаких претензий. Им надо жить — вот они и воруют — причем не у Вас!
comander
0
comander, 8 Июля 2010 , url
вам простите сколько лет? :)
кто вам сказал что не считаю?
просто есть переменные траты а есть постоянные. об этом любая экономическа теория вам расскажет.
так вот налог на доход это постоянная величина с точностью до принятия нового фед.закона.
а вот квартплата существенно переменная, хотя и несет на локальных отрезках времени признаки постоянной.
а на тему чиновникотроллинга я с вами связываться не буду. свой мозг засоряйте сколько угодно…
AnatolyV
0
AnatolyV, 8 Июля 2010 , url
Да не вопрос.
Я просто пытался Вам объяснить менталитет европейцев и прочих капиталистов в качестве ответа на "никогда не понимал".
Вы бы просто написали — "не понимал и НЕ ХОЧУ ПОНИМАТЬ" и я сразу бы отстал.
Собственно, поэтому, на мой взгляд, они и живут лучше нас.
З.Ы. мне 42
comander
0
comander, 8 Июля 2010 , url
хм… если говорить о менталитете — пожалуйста. только к чему тьогда этот "кормите чиновников" пассаж?
разве немец не имеет тех же самых накладных расходов в бизнесе кроме непосредственно налога на прибыль, читай зарплату?
разве в неметчине нет чиновников? :)
п.с.
за ответ отдельное спасибо.
AnatolyV
0
AnatolyV, 8 Июля 2010 , url
В том то и дело, что немец (капиталист) всегда держит в голове и соизмеряет уплаченные налоги со своими доходами, прочими расходами, как постоянными, так и переменными и с теми выгодами, которые дает ему государство. И если считает, что государство его обманывает, то может на это аргументированно возмутиться. И на улицу выйти.

А бывший советский — изначально считает, что государство ему чего-то там должно. А почему, сколько именно, и чем он за это заплатил — ему не интересно. Но тогда и аргументировать свое возмущение он может только на уровне — гады они все!
comander
0
comander, 8 Июля 2010 , url
примерно этим вы и занимаетесь )
AnatolyV
0
AnatolyV, 8 Июля 2010 , url
Немец тоже кормит чиновников. Но он знает сколько он им заплатил. А мы НЕ ХОТИМ этого знать.
AnatolyV
0
AnatolyV, 8 Июля 2010 , url
Если же Вам в конверте выдают скажем 1000 рублей на работе, с которых вы ничего никому платить не должны, это означает, что Ваша организация УЖЕ ЗАПЛАТИЛА НАЛОГИ ЗА ВАС и, вообще говоря, в зависимости от вида бизнеса эти налоги на эту 1000 рублей могут быть от 200 рублей (это САМЫЙ минимум) вплоть 5000 рублей и более.
То есть Ваш РЕАЛЬНЫЙ заработок вполне может быть 6000 рублей, из которых ИМЕННО ВЫ отдали государству 5000.
comander
0
comander, 8 Июля 2010 , url
извините вы тут смешали несовместимое.
ноу комментс
AnatolyV
0
AnatolyV, 8 Июля 2010 , url
Поговорите со своими бухгалтерами и экономистами. Они подтвердят.
Нет, естественно Ваша организация вполне могла воспользоваться различными (НЕЗАКОННЫМИ или ПОЛУзаконными) схемами ухода от налогов и не заплатила государству упомянутых мной 5000 рублей. Я говорю только от том, как это должно делаться по законодательству.
comander
0
comander, 8 Июля 2010 , url
я в теме. немножко.
а смешали вы те 5000 с конвертами — что вобщем абсолютно не коррелирующие вещи.
MiGA
+1
MiGA, 9 Июля 2010 , url
вы не забывайте, что в Берлине живёт 3,5 млн. человек и эта цифра практически не меняется за последние 60 лет!
а теперь сравните с ростом населения в Москве.
memedvedov
0
memedvedov, 10 Июля 2010 , url
Каким боком это превращает бетонную коробку в ебенях в полмиллиона долларов? Я бы еще понял, если бы дома из листового золота строили.


Войдите или станьте участником, чтобы комментировать