Почему же цены на землю не упали, когда лопнул ипотечный пузырь? Сейчас объясню. Дело в том, что практически 100% нашей земли, предлагаемой на продажу, отягощены банковскими кредитами. А банки не разрешают заемщикам самостоятельно продавать заложенное имущество дешевле, чем невыплаченная сумма кредита, полученная под него.

А как же скандинавы ее покупают? Вот тут самое интересное. Главные скупщики латвийской земли – компании, связанные со скандинавскими же банками. А большая часть скупленной ими земли – от разорившихся заемщиков, проданная «с молотка». Аукцион организуется так: в нем участвуют банк-кредитор и компания, связанная с этим банком. Естественно, на торгах цена практически не повышается. Если же на аукцион вдруг является кто-нибудь «со стороны», банк и его компания гонят цену вверх, пока конкурент не «отвянет». Как это обычно происходит, описано здесь. Схема сия весьма удобна. Банк продает землю и недвижимость должника своей же фирме за сумму, которая гораздо ниже суммы невыплаченного кредита, а остаток долга вешает на должника.

В настоящий момент более 80% латвийских крестьянских хозяйств в Латвии имеют кредиты под залог земли. По самым скромным прикидкам около 30% заемщиков находятся на грани разорения. Так что скандинавские земельные приобретения в Латвии только начинаются.

Шведская экспансия в Латвию началась еще за год до обретения ею полной независимости от СССР. И началась она с запуска шведским медиаконцерном Bonnier ежедневной общественно-политической газеты Diena («День»). Потом шведы запустили ежедневную бизнес-газету Dienas Bizness и пакет журналов. Под это дело шведы выстроили собственную типографию и организовали собственную почту – службу доставки. Естественно, на фоне убогих газет типа «Советская Латвия» западный медиаудар был настолько силен, что через полгода Diena стала ведущей газетой страны, коей и является до сих пор.

Вторым шведским прорывом на латвийский рынок было учреждение концерном TeliaSonera AB пополам с латвийским государством ООО Lattelecom. Государство туда вложилось всей своей стационарной телефонной связью, а шведский концерн – деньгами и обещаниями модернизации. С тех пор шведы в Латвии держат большую часть всей связи: стационарной, мобильной, интернета и кабельного ТВ.

Ну и, наконец, на латвийскую землю пришли три главных шведских банка – SEB, Nordea и Swedbank. На этом, если не считать кое-какие вложения в розничную торговлю, серьезные шведские инвестиции в Латвии закончились. Да, чуть не забыл, шведы еще организовали в Риге филиал Стокгольмской школы экономики.

Примерно до 2002 года шведские банки вели себя на латвийском рынке скромно. Но когда на горизонте забрезжило вступление Латвии в ЕС, и недвижимость с землей поползли вверх, банки открыли шлюзы совершенно халявных кредитов. Дошло до того, что предлагались кредиты в 105% от стоимости недвижимости и земли под 1% годовых плюс либор (в сумме 3–4%).

Принадлежащие же шведам газеты принялись в массовом порядке обрабатывать население на предмет повышения «потребительского оптимизма». Кстати, многолетнего редактора деловой газеты Dienas Bizness Юриса Пайдерса тогда сняли с должности за то, что он в свободное от работы время написал книгу, так сказать, «евроскептического» содержания. Шведам не нужны были евроскептики, им нужны были поющие и танцующие оптимисты, готовые брать кредиты под будущее чудесное процветание. «Завтра будет лучше, чем вчера!» – неслось из всех латвийских громкоговорителей. Начиная с газет и заканчивая воспитанными в Стокгольмской школе экономики «специалистами».

Массовое кредитное помешательство дошло до того, что однажды районная парикмахерша, у которой я иногда стригусь, предложила мне войти в долю ее «проекта». Они, дескать, с подругами собралась купить кусок земли где-то в 70 км от Риги, нарезать его на участки «под коттеджи» и продать. Прибыль – 300%! И уже заложили свои квартиры в банках, но вот немного не хватает…

В общем, за каких-то 4 года, с 2003-го по 2007-ой, три шведских банка раздали латышам в виде кредитов под «недвижку» и землю более 4 млрд евро. Подробнее я писал об этом здесь. Для страны с двухмиллионным населением сумма огромная. А сейчас идет «сбор урожая».

Трое отважных горожан защищают Ригу, осаждённую шведской армией под командованием генерала Свенсона, и вступают в конфликт с «отцами города», которые втайне собираются сдать его неприятелю.

Продолжение фильма Рижской киностудии — «Слуги дьявола». Трое неразлучных друзей, прозванных «Слугами дьявола», выкрадывают ключи от Риги, которые должны были быть переданы шведскому королю в знак полной капитуляции…

А всего первой «девятке» латвийских землевладельцев скандинавского происхождения принадлежит 1200 квадратных километров латвийской землицы. Если примерить такую площадь на Россию, то получится, что скандинавы владеют кусочком, равным… 4,5 Краснодарскими краями.