Комментарии участников:
Не то чтобы я сильно любил банки, но у меня ровно один вопрос «За чей счет?».
Банки получат убытки, ибо чтобы выдать валютный кредит, надо взять валютный займ(у населения или на межбанке). По займу надо платить проценты, а для этого закупать доллары по выросшему курсу, тоесть тратить больше денег. Если человек взявший кредит, получит реструктуризацию долга по низкому курсу, то проценты, которые платит банк по своему займу, человек уже компенсировать не будет. Значит банку надо будет разово купить много долларов(по новому курсу, ведь по старому их никто не продаст) и погасить валютный займ, получив рублевый кредит. Банк получит убыток, ведь потратит больше рублей, чем заработал с этого человека. Банки не любят получать убытки, поэтому согласятся на это только при условии денежной компенсации. Которую даст доброе правительство. Из наших налогов.
Банки получат убытки, ибо чтобы выдать валютный кредит, надо взять валютный займ(у населения или на межбанке). По займу надо платить проценты, а для этого закупать доллары по выросшему курсу, тоесть тратить больше денег. Если человек взявший кредит, получит реструктуризацию долга по низкому курсу, то проценты, которые платит банк по своему займу, человек уже компенсировать не будет. Значит банку надо будет разово купить много долларов(по новому курсу, ведь по старому их никто не продаст) и погасить валютный займ, получив рублевый кредит. Банк получит убыток, ведь потратит больше рублей, чем заработал с этого человека. Банки не любят получать убытки, поэтому согласятся на это только при условии денежной компенсации. Которую даст доброе правительство. Из наших налогов.
Это же только предложение.
Механизмы воплощения будут прорабатываться при его рассмотрении.
Если дойдет до принятия, это будет огромный плюс в репутацию наших законодателей… Но, скорее всего, из-за проблем с издержками, не дойдет.
Механизмы воплощения будут прорабатываться при его рассмотрении.
Если дойдет до принятия, это будет огромный плюс в репутацию наших законодателей… Но, скорее всего, из-за проблем с издержками, не дойдет.
Не так. Во-первых, не обязательно займ — чаще это средства вкладчиков. Да, это тоже своего рода займ, но немного другого рода — срок заемных средств не равен сроку ипотечного кредита. То есть, если человек взял кредит, это не значит, что банк должен принять такой же депозит на такой же срок. У банка есть портфель и депозитов и кредитов и он постоянно в движении. Если я взял ипотеку 5 лет назад, то это не значит, что банк все эти 5 лет занимает у кого-то в валюте — скорее всего сумма моего кредита уже 100 раз туда-сюда конвертировалась и риски банка минимальны.
То есть, если человек взял кредит, это не значит, что банк должен принять такой же депозит на такой же срок.Именно что значит. Приблизительно. Объем кредитов у банка привязан к объему депозитов. Если депозитов становится слишком много, банк понижает процент и начинает давать рекламу по кредитам. Если депозитов становится слишком мало, банк повышает процент по депозитам и кредитам.
Соответственно пятилетнюю ипотеку не обязательно финансировал один какой ни будь депозит — их могло быть 50 разных, часть закрылась, часть открылась снова. Но проценты по этой ипотеке банк выплачивал вкладчикам все пять лет.
Общий объем да, но не конкретный кредит к конкретному депозиту.
Но проценты по этой ипотеке банк выплачивал вкладчикам все пять лет.Хорошо, посчитайте на реальном примере. Ипотека 180 000 долларов на 30 лет, выплачивается уже 7 лет, за эти 7 лет выплачено 100 000 долларов процентами и только 12 000 долларов в уплату долга. Вы хотите сказать, что банк все эти 100 000 отдал вкладчикам, при этом практически не уменьшив сумму долга заемщика?
Общий объем да, но не конкретный кредит к конкретному депозиту.Именно так я и написал.
Вы хотите сказать, что банк все эти 100 000 отдал вкладчикам, при этом практически не уменьшив сумму долга заемщика?Для того, чтобы ответить на этот вопрос, нужно знать процент по вкладам и по ипотеке.
Кроме того, нужно учитывать, что банк должен платить аренду и зарплаты сотрудникам, а так же нести риски по неплатежам кредитов.
Ой, да ладно. Я сам более 10 лет в банках работаю и в курсе всех этих дел. Что касается обычных кредитов, вы полностью правы, но с ипотекой совсем другая история — по обычному кредиту вы не платите 5-10 лет только проценты. Ипотека сверхприбыльна и нифига не ущемят банки предлагаемые меры. Да, прибыль упущенная будет, но в минус они не уйдут
Для того, чтобы ответить на этот вопрос, нужно знать процент по вкладам и по ипотеке.В конкретно этом банке процент по ипотеке привязан к индексу LIBOR и сейчас составляет 6,30%. Процент по вкладам (валютным) — от 3 до 5 % в зависимости от суммы
Не всегда так. Под одну гребенку всех не надо грести.
У меня, например, валютная ипотека. В свое время я брал ее в валюте потому, что зарплата у меня в долларах была и спец.условия по кредиту были для сотрудников только в валюте
У меня, например, валютная ипотека. В свое время я брал ее в валюте потому, что зарплата у меня в долларах была и спец.условия по кредиту были для сотрудников только в валюте
