Собственники жилья в многоквартирных домах получат право на придомовой участок земли

отметили
39
человек
в архиве

Законодатели предложили прописать в законе запрет на оформление земельного участка по контуру многоквартирного дома, то есть без учета дополнительной жизненно важной территории.

Совет по кодификации и совершенствованию гражданского законодательства при президенте России одобрил проект соответствующих поправок в Жилищный и Земельный кодексы, пишет «Российская газета».

Законопроект разработан в целях защиты прав собственников жилых помещений в многоквартирных домах при образовании земельных участков под домами, заявил председатель Совета, глава думского комитета по госстроительству и законодательству Павел Крашенинников.

По его словам, закон защитит конституционное право граждан на получение равноценного возмещения в случае изъятия жилого помещения для государственных и муниципальных нужд. Властям запретят сносить дом до оформления его земельных границ. Сегодня закон разрешает принимать решение об изъятии дома без оформленного земельного участка.

В случае принятия закона власти будут обязаны оформлять землю под домом и лишь после этого принимать решение об изъятии дома для госнужд. Соответственно, вырастут размеры компенсации жильцам.

Кроме того, закон предлагает установить запрет на оформление земельного участка под многоквартирным домом по границам дома, то есть без учета территории, необходимой для обслуживания данного дома и иных объектов, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Закон позволит предотвратить нарушение прав и законных интересов граждан, четко отделив порядок образования земельного участка под многоквартирным домом от порядка изъятия жилого помещения для общественных нужд.

Добавил precedent precedent 11 Декабря 2019
проблема (5)
Комментарии участников:
Юлька с н2
-1
Юлька с н2, 11 Декабря 2019 , url

О, круто. У меня есть квартира в Питере в доме, в котором почти тысяча квартир. Хочу участок! Один из тысячи ) Как получить его на газоне, чтоб было где кошку выгуливать? Сколько метров мне положено по новому закону?

Юлька с н2
-2
Юлька с н2, 11 Декабря 2019 , url

Ну а к чему тогда эта новость с таким заголовком? Что-то получат собственники жилья или это фейк?

precedent
+1
precedent, 11 Декабря 2019 , url

Тебе положено дальше жить в интернетах, в мечтах и сказках. 

Юлька с н2
-3
Юлька с н2, 11 Декабря 2019 , url

Эх. А я поверила в твою новость, уже придомовй участок под окнами квартиры присмотрела. Не дадут его, это только мечты? :)

precedent
-1
precedent, 11 Декабря 2019 , url

Для тебя — да. 

Юлька с н2
-1
Юлька с н2, 11 Декабря 2019 , url

А для тебя? Кидай фоточки своего участка возле многоквартирного дома, когда получишь :)

KolVizin
+3
KolVizin, 11 Декабря 2019 , url

Попробуй такой вариант:

Юлька с н2
-3
Юлька с н2, 11 Декабря 2019 , url

Возле моего многоквартироного дома в СПб и близко нет такой зеленой территории. Там максимум 5 метров газона от дома. Если разбить его на 100 квартир в парадной — получим по 50 кв. сантиметров участка. Больше просто нет земли. 

А в районах с плотоной застройкой — вообще места нет. Так что этоа новость — тупой, нереализуемый фейк.

oleg_ws
+1
oleg_ws, 11 Декабря 2019 , url

У вас нет, а у нас и газон и парковочные места и много чего. И даля — это не конкретный кусок земли, а вполне конкретный пай в земельном участке. А как только есть у жильцов такой участок, так можно и шлагбаум у дома поставить и заборчик. И посылать чиновноиков по многим вопросам лесом.

Юлька с н2
-2
Юлька с н2, 11 Декабря 2019 , url

Пока что любые заборчики и шлагбаумы возле многоквартирных домов незаконны. А если помешают пожарным или скорой — то вообще пойдут под уголовную статью кто их установил. 

Насчет личных участков — жду. Когда эта новость станет реальностью, а не фейком, сразу устрою огород под окнами квартиры, посажу петрушку с укропом на газоне и березку с яблоней )

oleg_ws
+1
oleg_ws, 11 Декабря 2019 , url

Насчет личных участков — жду

 А ты мне покажи в тексте, где бы о личным участке говорится. Потом уже заявляй, что это фейк

Пока что любые заборчики и шлагбаумы возле многоквартирных домов незаконны

Где межевания были — вполне законно и много мест в Москве, где их ставят. Шлагбаумы — это вообще считай почти в каждом дворе стоят.

И вопрос со скорой пожарными и др. службами вполне решаемый.

Если тебе не нужна будет паевая собственность на участок вокруг дома — напиши заявление, откажись от своей доли в пользу соседей — они только рады будут 

 

Я смотрю что-то тебе либеральные законы тебе как-то не по-душе. Ты случайно в коммунисты не перекрасилась?

Юлька с н2
-2
Юлька с н2, 11 Декабря 2019 , url

А ты мне покажи в тексте, где бы о личным участке говорится. Потом уже заявляй, что это фейк

 Во-первых, это в заголовке сказано: «Собственники жилья в многоквартирных домах получат право на придомовой участок земли». У меня есть в собственности квартиры, вот и спрашиваю — как получить мой придомовой участок, если новость не фейк?

Во-вторых, зачем вы с прецедентом минусы фигачите моим комментариям к этой новости? Что вам не понравилось? )

Пиздеть — не мешки ворочать. Тебя и Прецедента касается. Как мне, собственнице жилья в многоквартирном доме, реализовать свое право на придомовой участок? 

oleg_ws
0
oleg_ws, 11 Декабря 2019 , url

Собственники жилья в многоквартирных домах получат право на придомовой участок земли

И где тут о том, что каждый собственник получит по личному участку? В жилищном кодексе четко прописано, что владельцы приватизированного жилья имеют права на коллективную собственность придомовой территории. Я смотрю, ты это трактуешь как то слишком ультракоммунистически. Скоро видимо от тебя будем слышать

высказывания на уровне этих

Как мне, собственнице жилья в многоквартирном доме, реализовать свое право на придомовой участок?

Жильцы дома собираются, нанимают кадастрового инженера и через него все это оформляеют на основании права коллективной собственности. А новость как раз о том, что сейчас чиновники, т.к. нет закона, который регламентировал все это, вместо придовомовой территории все это ограничить контуром дома. Вот как раз это и хотят ограничить. А ты, я смотрю, стала ярой защитницей коррумпированных чиновников?

Юлька с н2
-3
Юлька с н2, 11 Декабря 2019 , url

Ну а к чему тогда эта новость с таким заголовком? Что-то получат собственники жилья или это фейк?

Олег, бессмысленно вертеться как червяки на сковородке, накручивать мне минусы, если сама новость бредовая и не имеет никакого отношения к российским реалиям.

oleg_ws
0
oleg_ws, 11 Декабря 2019 , url

Я же говорю — очень многие получают. У нас тут соседний дом как раз оформил придомовую территорию

Юлька с н2
-1
Юлька с н2, 11 Декабря 2019 , url

У меня в собственности две квартиры в многоквартирных домах. Не могу я получить право на газоны под окнами, и у соседей такого права нет и никогда не будет. Хватит цитировать всякую ахинею от журналюг с Вестей. Или что там за говноисточник?

oleg_ws
0
oleg_ws, 11 Декабря 2019 , url

Ну, если для тебя российское законодательство — «что там за говноисточник», то тебе точно нужно к врачу сходить.

p.s.

Извини, иногда забываю, что ты же не из России. Для тебе есть только одно законодательство — «Конституция США» и «Декларация независимости США»

Юлька с н2
0
Юлька с н2, 12 Декабря 2019 , url

Вы не пиздите, а покажите хоть один участок у россиян с собственностью в многоквартирном доме. :) Фоточку или ссылку дайте. 

oleg_ws
0
oleg_ws, 12 Декабря 2019 , url
Юлька с н2
-1
Юлька с н2, 12 Декабря 2019 , url

Неплохо. Я бы взяла себе такой участок земли возле дома. Но боюсь, остальная тысяча соседей-совладельцев со мной не согласится :)

oleg_ws
+1
oleg_ws, 12 Декабря 2019 , url

Они согласились и уже получили этот участок в коллективную собственность. На примерно 200 рыл :)))

Юлька с н2
-1
Юлька с н2, 12 Декабря 2019 , url

Так в том и дело. Я вообще живу в доме, где и земли особо рядом нет, только небольшой газон. Дальше — дорога, городская территория. Если на всех делить придомовую землю, по несколько сантиметров собственности получится. ) 

oleg_ws
0
oleg_ws, 12 Декабря 2019 , url

Так индивидуально никто не делит. Это для компенсации на случай изъятия под что-то

oleg_ws
+1
oleg_ws, 12 Декабря 2019 , url

 А вот предложение от кадастровых инженеров, которые запросто все это сделают

oleg_ws
0
oleg_ws, 11 Декабря 2019 , url

Ну а к чему тогда эта новость с таким заголовком? Что-то получат собственники жилья или это фейк?

Собственники жилья получают землю в коллективную собственность

Тыц

ЖК РФ Статья 36. Право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме
1. Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:
...
4) земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

Юлька с н2
-1
Юлька с н2, 11 Декабря 2019 , url

Этот пункт статьи 36 в Жилищном кодексе уже с 2004 года. Спасибо за новость 15-летней давности. )

И забавно посмотреть даже теоретически, как возле 20-этажки можно взять в собственность земельный участок. 100 собственников на 10 кв. м. газона. 

oleg_ws
0
oleg_ws, 12 Декабря 2019 , url

И забавно посмотреть даже теоретически, как возле 20-этажки можно взять в собственность земельный участок. 100 собственников на 10 кв. м. газона.

А забавно посмотреть, как некое акционерное общество имеет несколько тысяч собственников или скажешь таково нет? Дурочку из себя не строй. Бред начала нести, а теперь остановится не можешь?

Юлька с н2
-2
Юлька с н2, 12 Декабря 2019 , url

Олег, я собственница. Это вы из меня дурочку не стройте напару с Прецедентом  Давайте мне участок, а не трындите.
В заголовке сказано — Собственники жилья в многоквартирных домах получат право на придомовой участок земли.
Где, как, когда?

oleg_ws
+1
oleg_ws, 12 Декабря 2019 , url

Где, как, когда?

 Тебе об этом отвечал достаточно

подробно. Не строй из себя дурочку или ты хочешь всем показать, что так оно и есть на самом деле?

Юлька с н2
-1
Юлька с н2, 12 Декабря 2019 , url

Ой, всё. Новость на дурочек и ориентирована. 

KolVizin
0
KolVizin, 11 Декабря 2019 , url

Это крыша.

sant
+4
sant, 11 Декабря 2019 , url

Налог на недвижимось вырастет...

severjanovich
+1
severjanovich, 11 Декабря 2019 , url

Местами плотность застройки такова, что между жильцами соседних домов это может вызвать войну за придомовые земли.

вот56
+3
вот56, 11 Декабря 2019 , url

А с правом еще и обязанность за порядком на этой земле следить? На хер и участок и того кто эту шляпу выдумал.

oleg_ws
0
oleg_ws, 11 Декабря 2019 , url

precedent precedent как юрист, поясни мне такой вопрос. В ЖК РФ «Статья 36. Право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме» записано право

4) земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

Вроде бы четко прописано, что не по контуру дома. Но о такой практике, что ограничевают участок только контуром слашил и до этого. Разве того, что записано в Жилищном Кодексе не достаточно? Почему еще один закон требуется?

waplaw
-4
waplaw [БАН], 12 Декабря 2019 , url

Всё идёт к тому, что будет предоставлено право выкупить, или арендовать земельный участок вокруг дома. Видимо об этом речь. Сразу могу сказать, что многие из ТСЖ откажутся, т.к. это дополнительные платежи, а не халява и сделка сорвётся.

oleg_ws
0
oleg_ws, 12 Декабря 2019 , url

Для этого нужно жилищный кодекс изменить. А так по закону — земля УЖЕ принадлежит жильцам. Другой вопрос — где проходит граница этой земли



Войдите или станьте участником, чтобы комментировать