Господдержка ипотеки привела к росту цен на жилье, выяснили в Счетной палате

отметили
21
человек
в архиве

Государственная поддержка строительной отрасли и льготная ипотека привели к росту цен на квартиры в некоторых регионах. Кредитов дают много, а строят медленно.

К таким выводам пришла Счетная палата и отчиталась о них 16 июня. Речь идет о росте цен на 2 процента в 2020 году относительно 2019-го. Из-за доступной ипотеки спрос на жилье рос, а покупать было нечего. В пример приводится Дальний Восток, где действуют сразу четыре ипотечные программы, а наращивание объемов строительства составило только 8,3 процента. Как итог — цены подскочили на 18%.

Объем выдачи ипотечных кредитов в России по итогам 2020 года стал рекордным за все годы существования рынка ипотеки — выдано 1,7 млн кредитов на 4,3 трлн рублей.

В Минстрое отметили, что рост цен спровоцирован не только возросшим спросом, но и подорожанием стоимости материалов, а также дефицитом рабочей силы из-за пандемии.

Добавил Lynnot78 Lynnot78 17 Июня
Комментарии участников:
precedent
0
precedent, 17 Июня , url

Плюс инфляция по факту оказалась выше, цены на металл скакнули. Минфин признал начало нового сырьевого суперцкла, а поддержку не скорректировали пока.  Но должны реагировать оперативнее.  

KaperDonjon
+1
KaperDonjon, 17 Июня , url

Сейчас сюда зайдут определенно умные люди и расскажут, как же следовало поступить на самом деле.

unknown1
+2
unknown1, 17 Июня , url

Звали? Я пришёл к вам! Стоило выкупать жильё государству по фиксированным ценам и выдавать населению по беспроцентой ставке, со списанием основного долга при определенных условиях (рождение 3-го ребенка, например).

KaperDonjon
+2
KaperDonjon, 17 Июня , url

В совок чтоль вернуться?

В очередях на квартиры стоять? А пока очередь не подошла в бараке жить?

По каким таким фиксированным ценам? Кто их такой неподкупный зафиксирует?

unknown1
0
unknown1, 17 Июня , url

Это решило бы проблему? Да. Не вижу оснований утверждать обратное.

А зафиксирует лично Владимир Владимирович, под личную ответственность!

KaperDonjon
0
KaperDonjon, 17 Июня , url

Т.е. на Путина надежда?

А что ты будешь делать с теми, кто тебя на кол посадить захочет за поддержку Путина и совка?

unknown1
+1
unknown1, 17 Июня , url

Путин — вождь нации! Ты чего? Кто же возразить посмеет?

KaperDonjon
0
KaperDonjon, 17 Июня , url

Шуточки? Незачет короче, я подожду следующего определенно умного предложения.

unknown1
+1
unknown1, 17 Июня , url

Почему шуточки? Суровая реальность сегодня. Если ты надеешься на смену вертикали власти — то не получится, как не крути. Нет сегодня для этого объективных предпосылок.

KaperDonjon
+1
KaperDonjon, 17 Июня , url

Какая завидная вера в Путина, всем бы так, проблем было бы меньше.

Даже я такой похвастаться не могу.

unknown1
0
unknown1, 17 Июня , url

Ну можно и тебя в Вожди Нации назначить, но ктож тебя слушать будет. Путин хоть «косой и хромой», но все вокруг перед ним по струнке ходят.

KaperDonjon
0
KaperDonjon, 17 Июня , url

Вот ты как думаешь… Тогда все соответствует. Спорить не буду. Подожду других определенно умных людей.

unknown1
+1
unknown1, 17 Июня , url

Ой тыж божечки, а щёчки то надул :)

Роль личности в данном контексте не имеет значения, пусть даже это будет дядя Вася с соседнего двора. Реч идёт о системе, способах и методах преодоления кризисных явлений, а не о людях.

KaperDonjon
0
KaperDonjon, 17 Июня , url

О, личность тут играет огромную роль. У нас все еще все управляется именно людьми, которым положить с прикладом на твоих сферических коней в вакууме, а не роботами. Сорян что рушу твои грезы.

unknown1
0
unknown1, 17 Июня , url

Я не о роли личности в истории говорю, а о конкретных способах и метадах решения кризиса в строительной отрасли

KaperDonjon
0
KaperDonjon, 17 Июня , url

Я вижу, что ты так и не понял...

Зайдем с другой стороны:

Вот текст новости о том, что, по сути, вливание гос.денег на рынок повысило расценки на рынке. Это проблема.

Ты, определенно умный человек, объясни, в чем корень этой проблемы, и как твое предложение позволит его ликвидировать?

unknown1
0
unknown1, 17 Июня , url

В данном конкретном случае, корень проблемы в монополиях, и уровне неравенства (которое уже переплюнуло показатели 1913 года).

Большая часть населения не может себе позволить и этих кредитов. А те немногие что побогаче, могут осилить и завышенные цены. 

предложение позволит его ликвидировать?

 Уже раз десять это талдычу.

Строительство жилья по контракту исключает произвольное повышение стоимости. Смета составляется заранее.

А государство владея своим жильём, само устанавливать цены, какие заблагорасудится. К тому же наличие на рынке такого крупного игрока, неминуемо будет давить на рынок. И удерживать цены в границах определенных государством.

KaperDonjon
0
KaperDonjon, 17 Июня , url

Ну тогда опятьвозвращаемся к моему первому вопросу:

Как при всем этом бороться с противостоянием монополий во всех доступных сферах: криминал, бюрократия, коррупция, политика, саботаж, санкции опять же?

Твой первый ответ на это был — спихнуть это все на Путина, лол xD

unknown1
0
unknown1, 17 Июня , url

Ладно, я вижу что ты абстрактному мышлению, анализу и логике не обучен. В таком случае любые мои слова будут разбиваться о стену полного не понимания. Увы.

KaperDonjon
0
KaperDonjon, 17 Июня , url

Я тебе вопрос просто задаю, а ты не отвечаешь.

unknown1
0
unknown1, 17 Июня , url

Я уже отвечал постами выше. Повторять не вижу смысла.

KaperDonjon
0
KaperDonjon, 17 Июня , url

Спихнуть-таки все на Путина, понял-понял.

Stopor
0
Stopor, 17 Июня , url

Что так ограниченно. Раздавать квартиры с вертолета. От каждого по способностям, каждому серпом по молоту. 

unknown1
+2
unknown1, 17 Июня , url

Это разве вертолётные квартиры? Вроде написал рассрочка за полную стоимость. Фиксация цены — способ борьбы со спекулятивным её ростом. А раздавать не просто так же предложил. А молодым семьям с принуждением на 3-го ребенка. Нам же надо решать демографическую проблему. -750 тысяч человек, за 2020й год. А воспитание детей тоже работа между прочем, и довольно тяжелая.

KaperDonjon
0
KaperDonjon, 17 Июня , url

Ну дык на максимальной цене, больше чем сейчас, с заделом, и зафиксируются. Почему нет-то?

unknown1
0
unknown1, 17 Июня , url

Цена товара складывается из 3х составляющих:

себестоимость — расходы на постоянный, оборотный и переменный капиталы
прибавочной стоимости — как разница усредненной стоимости товара и себестоимости конкретного производства
спекулятивной/монопольной ренты — как разница конечной цены товара и средней стоимости товара (обусловленной себестоимостью и нормой прибыли по отрасли).

Государственная монополия розничного рынка с фиксацией цены, как раз является реальным способом устранения спекулятивной части.

KaperDonjon
0
KaperDonjon, 17 Июня , url

Да и леший с ней, спекулятивной частью, расти-то будет себестоимость. Не вижу причин ей не расти.

unknown1
0
unknown1, 17 Июня , url

Себестоимость расти не может. Она только падает. Просто потому что технологический прогресс ещё ни кто не отменял, и ни кто переходить на более старые технологические процессы не собирается.

Любое повышение цены — есть спекуляция, которая в среднесрочной перспективе приводит к инфляции, которая возвращает стоимость на обычный до этого уровень.

KaperDonjon
0
KaperDonjon, 17 Июня , url

Ну это в идеальном мире. Наш мир не таков. В шашем мире рост себестоимости, причем постоянный, выгоден всем, ну кроме тех, кто платит, впрочем положить на них.

unknown1
+1
unknown1, 17 Июня , url

Это не идеальный мир. А объективная реальность. Себестоимость товара складывается из стоимости сырья, оборудования и расходов на оплату труда.

Повысь стоимость сырья — это приведёт к повышению себестоимости продукции, но уже через несколько циклов обновления капитала это повышение размажется по всей экономике. А себестоимость продукции вернётся к изначальному уровню. Это касается и оборудования и рабочей силы.

Это связано с тем, что около 80% экономики — это сырьё и производство средств производства.

Спекуляция на конечном рынке потребительских товаров — приводит к кризису перепроизводства, краху рынков, сплошных убытков и вопросу «как жить дальше?». И глубина этого падения, и сроки выхода из этого кризиса, зависят только от того насколько  далеко государство готово пойти в сторону «совка».

KaperDonjon
0
KaperDonjon, 17 Июня , url

В объективной реальности тем, кто получит выгоду с повышения себестоимости плевать на таких как я-ты и как мы-вы будете «жить дальше».

И я потому и написал про постоянное увеличение себестоимости, что бы никакие циклы обновления капитала не мешали рубить бабло. И вообще это ты сам их вынудил творить эту херь, зафиксировав цены. Ты виноват.

unknown1
0
unknown1, 17 Июня , url

Где логика? Ау! Вернись, я всё прощу! ;)

Stopor
0
Stopor, 17 Июня , url

Государство не должно заниматься выкупами и распределением, это популистская утопия и ни к чему хорошему не приводило и не приведет, по крайней мере, в обозримом периоде мирового доминирования свободно-рыночных капиталистических отношений. Единственная функция распределения — субсидии, предусмотренные соглашениями с регионами и государственными программами. 

unknown1
+1
unknown1, 17 Июня , url

Безосновательные и голосовные утверждения.

Это прямая функция государства, как главного рыночного регулятора. Более того в условиях глубого кризиса, только государство и только такими методами способно вытянуть экономику из кризиса. 

Для, примера, Рузвельт в период великой депрессии этим и занимался (точнее в том числе и этим), а именно выкупом и распределением.

Lynnot78
+1
Lynnot78, 17 Июня , url

В городке СПб.: «Цены подскочили на 18%? Полтора года назад однушка на Парнасе со сроком сдачи в 2021-ом стоила 3400, сейчас однушка с меньшим метражом на том же Парнасе со сдачей в 2023-ем стоит 5200.»

blogman
0
blogman, 18 Июня , url

Инфляция в 3,5% Вас не смущает?)



Войдите или станьте участником, чтобы комментировать