 Пусть инспекторы идут и штрафуют владельцев участков заросших амброзией - у нас таких валом (4) | ||
| ||
 Пусть сначала снизят цены на сельхозпродукцию (3) | ||
|
До Верховного суда страны дошла и убедилась в своей неправоте жительница Волгограда гражданка К. Государственная инспекция Волгоградской области по использованию и охране земель обнаружила на участке гражданки курятник.
История умалчивает, был ли это плановый рейд в поисках нелегальных насестов, или куры своим кудахтаньем достали соседей, а те пожаловались властям.
Не важно. Главное, что де-юре участок женщины предназначен для садоводства. Это значит, что там имеют право шелестеть листвой яблони и падать с шумом наземь яблоки. Но никак не кукарекать петухи и пищать цыплята. Использование земли не по целевому назначению — это административное правонарушение.
В итоге дачницу оштрафовали на 10 тысяч рублей. Такая сумма вышла потому, что штраф в этом случае назначается в размере от 0,5 до 1 процента кадастровой стоимости земельного участка, но — не менее десяти тысяч рублей.
Если кадастровая стоимость не определена, то штраф составит для граждан от 10 до 20 тысяч рублей. Так что владелицу курятника наказали по минимуму.
«Категория земель и вид разрешенного использования — основные характеристики земельного участка, они определяют его сущность и порядок использования, — поясняет член Ассоциации юристов России Мария Спиридонова. — Принцип деления земель на категории по целевому назначению, установленный в Земельном кодексе РФ, позволяет эффективно и рационально использовать земли».
Нарушение влечет за собой ответственность, а иное использование не допускается, подчеркивает юрист. То есть завести птицеферму на своем участке нельзя без данного вида разрешенного использования.
«Кроме того, на муниципальном уровне власти также устанавливают Правила землепользования и застройки, соответствие которым также обязательно, — говорит член АЮР. — Согласно закону, садовый земельный участок — это земельный участок, предназначенный для отдыха граждан и (или) выращивания гражданами для собственных нужд сельскохозяйственных культур с правом размещения садовых домов, жилых домов, хозяйственных построек и гаражей».
Иными словами, гараж в яблоневом саду законен, а курятник или свинарник — нет. Кому-то, конечно, это может показаться странным. Но у закона есть своя логика. Кто хочет возиться с живностью, должен приобретать специальные земли.
«Заводить скот можно в том случае, если ваш участок относится к личному подсобному хозяйству», — говорит Мария Спиридонова.
Зато на садовых землях, по ее словам, можно поставить ульи. Конечно, пчелы в каком-то смысле, тоже живность. Но у них гораздо больше оснований находиться в саду, чем у тех же хрюшек или несушек.
Правда, ни один пчеловод не должен забывать о соседях. Прежде чем ставить ульи в своем саду необходимо заручиться согласием окружающих.
«Что касается ульев, то их поставить можно и на садовом участке, но, не нарушая права соседей и с соблюдением требований „Ветеринарных правил содержания медоносных пчел...“, утвержденных приказом Минсельхоза России от 19.05.2016 N 194, с которым следует ознакомиться очень внимательно перед началом работ», — поясняет юрист.
По ее словам, если соседские животные и птицы создают окружающим дискомфорт, то можно обратиться в муниципалитет. Орган власти придет с проверкой к вашим соседям и выяснит, находятся ли там птицы на птичьих правах или вообще никаких прав у тамошних петухов нет.
Например, недавно в Вологодской области суд вынес предупреждение 57-летней женщине, которая держала двух кур в подвале многоквартирного дома.
Пенсионерам куры, кролики и иная мелкая живность подспорье для ВЫЖИВАНИЯ.
Весьма идиотское, если не сказать хуже решение аж целого Верховного суда России.
Не иначе, как соседи по садовому участку люди имеющие отношения к суду или иным властным структурам.
Богатый бедного неразумен.
Весьма идиотское, если не сказать хуже решение аж целого Верховного суда России.
отличное решение. А то так для «подспорья» можно и в квартирах курятник разводить. Кто-то покупал садовый дом для отдыха и выращивания клубники, наслаждения тишиной и шелестом листвы, а тут какая-то предприимчивая решила курятник забабахать.
И много на курятнике заработаешь?
Это вам не коробки из-под ксерокса выносить, а потом куриные фермы организовывать, давая на лапу местным чиновникам для положительного разрешения бизнеса.
Такой курятник власть не прокормит, да ещё и вакцинировать от птичьего гриппа надо и следить за соблюдением санитарных норм, поэтому закрыть.
Хотя женам тех же начальников курей на даче держать можно и даже снимать выпуски об этом на российском ТВ.
И сколько стоит эта земля под ЛПХ, и какова минимальная площадь закупки?
Так и я о том, чтобы все соблюдали законы. Теперь после данного прецедента аж от Верховного суда, власти обязательно проведут рейды по садовым товариществам. Такие штрафы неплохая прибавка к бюджету (ли?) райна или области.
Тем более, что выборы уже прошли.
Но некоторые садовые участки власти точно обойдут стороной. Я об этом и писал.
Рынок именно ЛПХ земель не изучал. Из того что видел — есть садоводства с таким статусом земли. То есть от 6 соток. Ценник сильно зависит от локации и инфраструктуры. В целом дешевле чем ИЖС и сопоставимо с дачными/садоводством.
Циан и Авито вс помощь
Чёй-то? Вы уже не великий эксперт?
Поняли, что лоханулись и сразу прятаться в кустики в виде больших цифирек и огромных локаций.
Земля для садоводства в одной и той же локации значительно дешевле и для человека выживающего на нищенскую пенсию разведение кур или кроликов просто шанс выжить.
В земельных вопросах черт ногу сломит. Разобраться во всех тонкостях всех этих ЛПХ ИЖС СХ назначения без юриста — тот ещё квест.
При этом новые дачные поселки плодятся видимо без всякого плана — кто смог бывшее поле под садоводство переписать — тот СНТ и откроет.
Переписывать даже ничего не надо — бери сельхозки 10га, режь на участки и продавай. Федералы сделали дачную амнистю, чтобы все в стройку тратили деньги как в многоэтажки ипотечные. Теперь любой сарай в поле — жилой дом.
На самом деле двоякое ощущение. Закон должен быть един и куры не самый приятный сосед на садовом участке. Про вонь не скажу, но шум создают изрядный. С другой стороны не от хорошей жизни тетка занялась разведением кур.
