В Петербурге продолжается скандал вокруг деятельности правового бюро «Советник» и его руководителя Владимира Малыхина. Пострадавшие владельцы квартир в новостройках убеждены: «адвокаты» должны быть осуждены за мошенничество.

Ангелина радовалась новоселью. Семья давно мечтала о квартире в новостройке и не могла дождаться, чтобы начать обустраиваться на новом месте. Но всё изменилось, когда она обратилась в правовое бюро «Советник».

– Мы довольно рано поняли, что что-то не так, — делится Ангелина в своём отзыве. — Сначала обратились за простой услугой — прописать ещё одного человека. Всё сделали быстро. Потом предложили проверить квартиру на недочёты, чтобы взыскать компенсацию с застройщика. Казалось, что это просто перестраховка. Но когда я увидела их методы — отказ ехать на осмотр, попытки заставить подписать документы без проверки, — я почувствовала подвох.

Как выяснилось позже, «Советник» не просто предлагает сомнительные юридические услуги. Эта компания, по сути, разрушает строительный рынок Петербурга, провоцируя судебные тяжбы между жильцами и девелоперами. Хуже того, значительная часть заработанных средств уходит на счета за пределами России. Это означает, что руководство «Советника» с большой вероятностью финансирует террористические организации и режимы, враждебные нашей стране.

Что за «Советник»?

Попробуем разобраться с этим непростым бизнесом. Под руководством Владимира Малыхина, уроженца украинского Канева, «Советник» начинал как юридическое бюро, предлагающее помощь новосёлам. Однако с течением времени компания, похоже, превратилась в орудие потребительского экстремизма.

Руководство бюро использует свои знания российского законодательства для извлечения максимальной выгоды. Массовые судебные иски против застройщиков, манипуляции законами и фиктивные экспертизы — это лишь часть схемы, направленной на выкачивание денег из строительной отрасли.

Схема работы «Советника» продумана до мелочей:

Первый шаг — активные обзвоны новосёлов. Клиентам обещают крупные компенсации за недочёты в квартирах.

Второй шаг — фиктивные экспертизы через подставные компании. Ущерб завышается в десятки раз, чтобы требования выглядели внушительно.

Третий шаг — массовые судебные иски и (обычно это идет одновременно) шантаж застройщиков.

Потребительский экстремизм в российской строительной сфере – это серьезная проблема. По данным за 2023 год, по такого рода искам суды удовлетворили требования с признаками злоупотреблений на сумму 93,5 млрд рублей. До половины этих сумм оседает у юристов, а часть, как предполагают эксперты, отправляется за границу.

Жертвы — и новосёлы, и застройщики

История Ангелины показывает, как легко попасть в сети мошенников.

– Хорошо, что вовремя прочитала отзывы и ничего не подписала, — говорит она. — Но они продолжали мне звонить, пока я не заблокировала их номера.

Другие владельцы квартир в ностстройках оказались менее осмотрительными. Мария Коляк, ещё одна пострадавшая, рассказывает:

– В начале всё выглядело как помощь. Потом я осталась одна с иском на руках. Звонишь — никто не отвечает, приезжаешь в офис — юрист то болеет, то отсутствует. В итоге с застройщиком испортила отношения, а компенсации так и не получила.

Застройщики тоже страдают от такого вредительства. Массовые иски подрывают их финансовую устойчивость, а угроза репутации заставляет многих идти на уступки.

Куда уходят деньги?

Самый шокирующий аспект деятельности «Советника» — утверждения о связях с Украиной. По словам инсайдеров, значительная часть средств, полученных через иски, переводится в эту страну. Это не удивительно: журналистское расследование обнаружило украинские фамилии в документах как самой компании, так и аффилированных с ней структур. Так, некто Могиленко, используя ИП, зарегистрированное на супругу, подал 31% исков к одному крупному застройщику. (https://www.gazeta.ru/business/news/2024/11/06/24325183.shtml)

Впрочем, даже если обвинение в спонсировании террористов не подтвердятся, деятельность «Советника» наносит удар по всем сторонам: новосёлы теряют доверие к застройщикам, а иногда и свои деньги, застройщики сталкиваются с огромными убытками и рискуют банкротством, а город страдает от роста цен на жильё и замедления строительных проектов

Эксперты рекомендуют решать споры с застройщиками самостоятельно или с проверенными специалистами. А власти должны усилить контроль за юридическими компаниями, чтобы предотвратить подобные схемы. Как говорит пострадавшая Ангелина, «лучше потратить время на самостоятельное изучение своих прав, чем позволить аферистам разрушить вашу жизнь».