Китайские строительные компании подтвердили готовность строить доступное жилье в РФ по цене 30 тысячи рублей за квадратный метр, соблюдая при этом российские технические нормы, заявил заместитель министра строительства и ЖКХ Александр Плутник по итогам первого заседания российско-китайской комиссии по инвестиционному сотрудничеству.

Российские власти планируют построить 25 млн квадратных метров доступной жилой недвижимости по программе «Жилье для российской семьи» к 2017 году для 460 тыс российских семей. Согласно параметрам программы, стоимость квадратного метра доступного жилья не должна превышать 30 тыс рублей для регионов с высокой ценой, а для регионов, где цена ниже этой отметки, — не превышать 80% от средней рыночной стоимости по региону.

«Мы рассчитываем на то, что российские строители проявят интерес, инициативу, выйдут и получат долгосрочные заказы на строительство большого объема жилья до 2018 года. Но мы также понимаем, что если этого не случится, и наши строители по каким-то причинам откажутся, есть китайские строители, которые готовы прийти и построить это жилье», — сказал Плутник.

Плутник заявил, что китайские строители в ходе переговоров подтвердили цену до 30 тыс рублей за квадратный метр, включая подключение к сетям. При этом китайские компании рассчитывают, что рентабельность при такой цене составит 8-10 процентов и их устраивает такой уровень доходности проектов в России. Замминистра также отметил, что «мощнейшие китайские компании с оборотом десятки миллиардов долларов в год» не боятся российских технических требований к качеству жилья.

Сейчас китайские предприятия практически отсутствуют на российском рынке жилищного строительства. Между тем, китайские девелоперы строят до 1,5 млрд кв. м жилья в год у себя в стране и других странах мира. В России в 2012 году было введено 64 млн кв. метров жилья, в 2013 году — 70,5 млн кв. м.

«Мы отрабатываем с крупнейшими китайскими строительными компаниями возможность их выхода на российский рынок и непосредственно на строительные площадки, — добавил Плутник. — Россиянам нужно жилье, и мы должны использовать все возможности для того, чтобы это жилье на рынке появилось.»

То, что китайские застройщики готовы участвовать в программе «Жилье для российской семьи», Плутник впервые сообщил ИТАР-ТАСС в кулуарах Петербургского международного экономического форума в мае 2014 года. Тогда он отметил, что «если российские компании не найдут возможности участвовать в этой программе, то мы подключим китайских девелоперов».

В середине июня 2014 года Минстрой РФ выбрал три пилотных региона для реализации госпрограммы «Жилье для российской семьи» — Татарстан, Краснодарский край и Волгоградская область. Всего для участие в программе подали заявки 85 регионов на строительство 18,3 млн кв м жилья.

Государство берет на себя финансирование инженерной инфраструктуры за счет долгосрочных заемных средств через механизмы АИЖК. Перечень категорий граждан, имеющих право на участие в программе, будет утверждать правительство, а субъекты выберу