Переплата по ипотеке в России вырастет более чем в два раза.

отметили
9
человек
в архиве
Переплата по ипотеке в России вырастет более чем в два раза.

После отмены ипотеки с господдержкой доступность кредитов для покупки жилья может резко сократиться для тех, кто не попадет под условия целевых льготных программ, рассказали «Известиям» в федеральной компании «Этажи». 

«Сейчас на фоне рисков завершения ипотеки с господдержкой интерес к ней достаточно высок. Ее доля среди всех жилищных кредитов на первичном рынке сейчас превышает 40%, в сегменте загородной недвижимости — 10,2%. Главная особенность этой программы в том, что она практически не имеет ограничений в отношении заемщиков как другие льготные программы и это единственная программа, которая позволяет кредитовать строительство индивидуального дома собственными силами», — говорит исполнительный директор федеральной компании «Этажи» Регина Дыдалина.

Для тех, кто не попадает под условия других льготных ипотечных программ или планировал строительство индивидуального дома собственными силами, завершение ипотеки с господдержкой существенно снизит доступность кредитов.

По словам эксперта, при стоимости строительства дома или бюджете покупки квартиры 5 млн рублей, первоначальном взносе 30,1%, сроке кредитования 30 лет и ставке по ипотеке с господдержкой 8% платеж по такому кредиту составляет всего 25 645 рублей. При таких же условиях кредита, но под рыночную стандартную ставку 16,3%, которая есть сейчас, ежемесячный платеж будет выше на 86,6% и составит — 47 846 рублей, а общая переплата да весь период пользования кредитом вырастет на 139%, или в 2,39 раза.

«Для тех, кто не попадает под условия других льготных ипотечных программ по покупке квартиры или был нацелен взять кредит на строительство дома собственными силами, доступность заемных средств очень резко снизится, чтобы получить тот же размер ежемесячных платежей как по ипотеке с господдержкой, при нынешней стандартной ставке 16,3% конечная цена квартиры или строящегося дома должна быть ниже почти на треть», — подытожила Дыдалина.

25 апреля сообщалось, что в конце 2023 года на Москву приходилось 23% выдач льготной ипотеки с господдержкой по всем регионам России, в I квартале 2024 года доля столицы снизилась до 5%. По информации экспертов, активность на ипотечном рынке в I квартале 2024 года по сравнению с аналогичным периодом 2023 года снизилась на 30%.

Добавил ikz ikz 29 Апреля
проблема (3)
Комментарии участников:
ikz
-1
ikz, 29 Апреля , url

Год семьи. Плодитесь и размножайтесь, бля....

По итогам 2023 года чистая прибыль Сбербанка по российским стандартам учета составила 1,493 трлн руб., следует из его отчетности по РСБУ. Это почти в пять раз больше результата за кризисный 2022 год

www.rbc.ru/finances/17/01/2024/65a780099a79476780128c10

ikz
-3
ikz, 29 Апреля , url

Калькулятор ипотеки на 29.04.2024

На новостройку и на строительство дома условия одинаковые.

precedent
0
precedent, 29 Апреля , url

Как выгодно рефинансировать старый кредит по новой семейной ипотеке

Подробнее на РБК:
realty.rbc.ru/news/610797d39a7947606ee64be3?from=copy

ikz
-1
ikz, 29 Апреля , url

… рефинансировать по семейной ипотеке можно только кредит на покупку квартиры в новостройке. Единственное исключение — Дальневосточный федеральный округ, где можно перекредитовать и покупку вторичного жилья......
причем на момент заключения такого соглашения заемщик должен соответствовать требованиям, которые предъявляются условиями семейной ипотеки программы к заемщикам — физлицам. То есть: быть гражданином России и иметь хотя бы одного ребенка, рожденного после 1 января 2018 года и до 31 декабря 2022 года. «Остаток основного долга по рефинансируемому кредиту должен соответствовать установленным для регионов ограничениям — 12 млн руб. для Москвы, Санкт-Петербурга Московской и Ленинградской областей и 6 млн руб. для других регионов», — уточнил управляющий директор «Дом.РФ».

 

Только новостройку и только с остатком не менее 6-12 млн в зависимости от региона. Открою вам секрет. В провинции молодежь очень редко рассматривает варианты, дороже 4-6 млн руб. А здесь речь об одном только остатке, т.е. уже после выплаты положенных 47% от общей суммы. 

precedent
+1
precedent, 30 Апреля , url

Чем беднее общество- тем выше рождаемость, это раз.
Второе, здоровый взрослый лоб, что ты все ноешь, плачешь как девочка

У меня трое детей взрослых. Ты мне будешь рассказывать, что у молодёжи сегодня условия хуже, чем были у нас?...

Нужна консультация юриста как и какими льготами можно пользоваться молодым семьям, по т каким ставкам и где можно получить ипотеку, как выгодно все рассчитать и пр.?

Есть три варианта: вместо своих дебильных, невежественных постов займись ликбезом.

Обратись к государственным, муниципальным.службам, в МФЦ, в финансовые организации и т.д за бесплатными консультациями.

Обратись к юристам за консультацией платной или, Если малообеспеченный, за бесплатной.

Кому ты здесь жалуешься и ноешь? Зачем? Нашёл жилетку, что ли?

Трушин
0
Трушин, 30 Апреля , url

Он с одним ребенком то надорвался его обеспечивать )) Еще и ипотеку льготную подавай за это

ikz
-1
ikz, 1 Мая , url

Трушин, так и быть. Давай я вам еще одного ребенка сделаю. Такого пристального внимания к моей детородной функции я за всю свою жизнь еще не встречал. Дайте пожалуйста свой адрес. Буду высылать стрелянные презервативы с хладагентом для последующего зачатия. Я слыхал что хитрые бабы знают что с ними делать.
Что до обеспечения, то вы правы. На отдельную виллу в Испании и на престижную кафедру в Лондонском университете я действительно не вытяну. Замолвите словечко у своих хозяев, может они с этим помогут?

Трушин
0
Трушин, 2 Мая , url

Вы в силу избалованности и эгоизма так и не понимаете разницу между зачать ребёнка и нести ответственность за его обучение, воспитание и будущую жизнь. Чем больше детей, тем меньше своего времени.
у меня нет хозяев, я на себя и семью работаю, принимая ежедневно сложные решения. Просто детей тоже надо уметь любить — не каждому дано. Многие себя любят сильнее всего и халяву )) А если нет халявы. — это охранитель украл )))

ikz
-1
ikz, 1 Мая , url

Чем беднее общество- тем выше рождаемость, это раз.

Критерии «бедности» — индекс стоимости жизни (ИСЖ) и индекс покупательской способности (ИПС). По этим двум показателям наши ближайшии соседи в рейтинге (из сопоставимых по численности и экономике) - Мексика, Турция, Казахстан, Иран, Китай и Индия. Последние двое сильно обгоняют нас в экономике и приведены чисто для контраста. Не подскажете, что в этих «обществах» с рождаемостью?

Пруф

Второе, здоровый взрослый лоб, что ты все ноешь, плачешь как девочка

С чего вы взяли, что я «плачусь»? Я лишь в очередной раз прокоментировал ваше «желаемое» своим действительным.
Желаемое:

news2.ru/story/682594/comment2740725/
news2.ru/story/682594/comment2740729/
Действительное:
news2.ru/story/682594/comment2740726/
news2.ru/story/682594/comment2740730/
Да, это снова привело к ректальной детонации, но, что поделать...

У меня трое детей взрослых. Ты мне будешь рассказывать, что у молодёжи сегодня условия хуже, чем были у нас?...

Я открыл трудовую книжку в 1995 году. Тогда мне было 15 лет. Поэтому не известно кто кому расскажет на эту тему больше. Что до количества детей, то здесь лучше обратиться к маэстро Трушину. Он большой до них мастер. Он на этой борозде потрудился за нас обоих.

Обратись к государственным, муниципальным.службам, в МФЦ, в финансовые организации и т.д за бесплатными консультациями.

Обратись к юристам за консультацией платной или, Если малообеспеченный, за бесплатной.

Спасибо за советы. Но если бы у меня была потребность в жилье, я бы давно закрыл ее самостоятельно с помощью ипотеки для IT-специалистов. Здесь мне даже ходить никуда не пришлось бы, так как банковские клерки сами нас заваливали своим спамом.

В качестве благодарности дам свой совет: Чтобы посты небыли дебильными и невежественными — они должны быть последовательными, с пруфами и с цифрами. А так-же в них должна быть хотя-бы минимальная логика.

precedent
-1
precedent, 1 Мая , url

Пустомеля

Трушин
0
Трушин, 29 Апреля , url

Вам то что переживать? Второго же всё равно не планируете заводить?



Войдите или станьте участником, чтобы комментировать